Salaverry

Salaverry es la torre residencial más alta diseñada hasta la fecha por el estudio: doce
pisos sobre la Avenida Salaverry en Jesús María. La ubicación de alta visibilidad y la
clasificación del predio dentro de una Zona de Reglamentación Especial (ZRE) convirtieron
el proceso de licenciamiento en el aspecto más complejo del proyecto, requiriendo una
gestión normativa de gran precisión y persistencia durante dieciocho meses.

El perfil esbelto de la torre responde a la escala de la avenida al tiempo que mantiene
una alta densidad de unidades. La fachada incorpora bandas horizontales y balcones
rehundidos que reducen la masa aparente del edificio. El nivel de coronación se retranquea
para cumplir los requerimientos de corredor de visibilidad establecidos por la ZRE, y
alberga una terraza comunal con vistas hacia la Costa Verde.

El proceso de aprobación requirió tramitación concurrente ante la Municipalidad de Jesús
María y el Ministerio de Vivienda, derivada de la clasificación ZRE. Dieciocho meses de
gestión regulatoria. Sistema estructural: muros de corte de concreto armado con losas
postensadas. Proyecto completo con compatibilización de especialidades.