Irigoyen 128

Irigoyen 128 es el primer edificio de autor del estudio: cinco pisos en Barranco con
únicamente seis apartamentos — uno por nivel, cada uno con una planta diferente a las
demás. El cliente quería un edificio que se distanciara radicalmente del producto
promotor típico que ha proliferado en Barranco durante la última década. El lote, de
solo 7.5 metros de ancho, parecía la principal restricción; el proyecto lo convirtió
en el generador del concepto.

La estrechez del lote impone una sección vertical expresiva: el edificio se experimenta
subiendo. La escalera está abierta al patio en cada nivel, creando un pozo visual que
conecta todos los pisos y llena de luz el corazón del edificio. Cada apartamento ocupa
el ancho completo del lote, con el área de estar al frente (lado calle) y los dormitorios
al fondo (lado patio). El apartamento del último nivel se extiende a una terraza privada
con vistas al Océano Pacífico.

La escalera abierta al patio requirió un análisis especial de seguridad contra incendios
con INDECI. La cuadrícula estructural estrecha se resolvió mediante una combinación de
columnas metálicas y losas de concreto armado. La revisión de zonificación patrimonial
de Barranco fue completada antes de la presentación del expediente de licencia.